С 1 мая ОАО «Тулаэнергосбыт» возвращается к практике начисления платы за электроснабжение мест общего пользования. Таким образом, уже в июне жители Тульской области получат майские  квитанции на оплату потребленной электроэнергии, в которых будет заполнена графа «МОП».

Почему ввели  «мораторий»  на МОП?

Напомним, что несколькими месяцами ранее (а точнее 1 октября 2011 года) руководством поставщика электроэнергии по согласованию с региональным правительством было принято решение приостановить начисление платы за электроснабжение мест общего пользования. Чем было вызвано это решение?

Ни для кого не секрет, что появление новой графы «МОП» в квитанциях за электроэнергию вызвало много вопросов, недопонимания и нареканий со стороны жителей, вплоть до открытого недовольства. Для того чтобы разобраться в сложившейся ситуации, при правительстве Тульской области по инициативе губернатора была создана рабочая группа по урегулированию споров, связанных с определением платы за энергоснабжение МОП. В ее состав были включены представители департамента ЖКХ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Тульской области, комитета Тульской области по тарифам, прокуратуры, региональных энергокомпаний. Вот тогда и было принято решение приостановить начисление «МОП» на время работы данной группы до принятия соответствующих решений и подведения итогов по результатам ее деятельности.

Помимо регулярных совещаний, на которых рассматривались наиболее проблемные и острые вопросы, связанные с электроснабжением МОП, рабочей группой контролировалось распределение объемов электроэнергии и бремени платы между жильцами, организовывались совместные обходы многоквартирных домов.

В ходе деятельности рабочей группы были подготовлены обращения в Правительство Российской Федерации, в которых рассматриваются аспекты распределения общедомового потребления электроэнергии между собственниками помещений, не урегулированные действующим законодательством и ставшие причиной возникновения споров и разногласий между собственниками помещений и поставщиками ресурсов.

В связи с этим в обращениях содержится предложение внести изменения в действующий порядок определения размера платы за электрическую энергию, а также дополнить его нормой, согласно которой гражданам, не передающим показания индивидуального счетчика электроэнергии в энергосбыт, начисления будут производиться по нормативу потребления исходя из количества человек, зарегистрированных в жилом помещении. 

Принцип прежний, подходы новые

В настоящее время предложения туляков рассматриваются  Правительством РФ. Согласно распоряжению губернатора рабочая группа завершила свою работу к 1 мая текущего года. И поскольку действующее на сегодняшний момент законодательство никто не отменял, поставщик энергоресурса – ОАО «Тулаэнергосбыт» вынужден вернуться к практике начисления платы за электроснабжение мест общего пользования.

Однако, учитывая остроту проблемы, многочисленные обращения  граждан по вопросу начисления МОП, в «Тулаэнергосбыт» принято решение организовать работу по выстраиванию эффективной системы обратной связи. 

В компании начнет работать горячая линия по вопросам МОП. Будет создана рабочая комиссия ОАО «Тулаэнергосбыт» по рассмотрению жалоб граждан по вопросам начислений за электроснабжение мест общего пользования.

Кроме того, первый заместитель губернатора Тульской области Олег Шахов направил рекомендации главам муниципальных образований Тульской области сформировать рабочие группы из числа представителей органов местного самоуправления, управляющих компаний, энергоснабжающих и электросетевых организаций, с привлечением к этой работе старших по домам. Данные группы будут проводить регулярную работу по анализу обращений граждан, связанных с проблемой энергоснабжения МОП, инициировать мероприятия по контролю за показаниями приборов учета в домах, откуда поступают обращения граждан, и других мероприятия, направленные на урегулирование данной проблемы.

Рабочие группы будут проводить совместные обходы, проверки показаний индивидуальных приборов учета, выявлять факты неучтенного потребления электрической энергии и проч.

Как производятся начисления?

Согласно действующему законодательству расчеты за электроэнергию с жильцами многоквартирных домов должны производиться на основании показаний общедомового прибора учета. Этот прибор определяет общее количество электроэнергии, фактически поставленное в дом. Индивидуальные электросчетчики показывают объем электроэнергии, израсходованный непосредственно внутри квартиры. 

Если такие счетчики у жильцов не установлены либо вышли из строя, объем израсходованной электроэнергии определяется по нормативу. (Размер нормативов установлен 483-им Постановлением администрации Тульской области от 22 августа 2008г.) 

Количество электроэнергии, потребленной внутри каждой из квартир жилого дома (определенное на основе показаний индивидуальных электросчетчиков или с помощью применения установленных нормативов), суммируется. Полученная сумма вычитается из показаний общедомового прибора учета. Итоговая разница – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. Полученная разница распределяется между жильцами пропорционально их индивидуальному потреблению. 

Иными словами, чем больше электроэнергии потребитель израсходует в своей квартире, тем больше будут начисления за электроснабжение мест общего пользования. Такие требования прописаны в действующем законодательстве.

В ближайшее время в существующий механизм расчетов будут внесены изменения. Это связано с принятием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Ожидается, что после вступления в силу этого документа размер платы за электроснабжение мест общего пользования будет зависеть от площади занимаемых помещений (а не от количества электроэнергии, потребленной внутри квартиры): чем больше площадь вашей квартиры, тем больше придется платить за МОП. 

Возможна ли экономия?

Нередко жильцы многоквартирных домов сетуют на то, что в графе «МОП» фигурируют очень большие цифры, якобы начисления не соответствуют фактическому энергопотреблению: «… не слишком ли много нам начисляют за одну тусклую лампочку в подъезде?»

Здесь нужно понимать, что МОП показывает не только количество электроэнергии, затраченное на освещение лестничной клетки. В многоквартирных жилых домах работают водоподкачивающие насосы, иногда – лифты, домофоны, электричество расходуется на освещение лифтовых шахт, чердаков, подвалов… И все это входит в состав общего имущества, принадлежащего жильцам на праве общей долевой собственности. Соответственно, ответственность (в том числе и материальная) за содержание данного имущества ложится на плечи собственников.

Не стоит забывать и о том, что зачастую весьма значительными могут быть физические потери в электросети. Иногда имеет место банальное воровство со стороны непорядочных соседей. Все это приводит к серьезному росту энергопотребления внутри дома, а значит – к увеличению сумм в квитанциях в графе «МОП». В таких ситуациях важно контролировать состояние проводки в многоквартирном доме, в котором вы проживаете; следить, нет ли незаконных подключений к электрической сети.

Уменьшение сумм по оплате за электроснабжение МОП возможно только в том случае, если жильцы дома займут активную позицию, проявят хозяйский подход к делу. В тех домах, где жильцы объединили усилия, выбрали инициативную группу, которая контролирует регулярность снятия показаний индивидуальных счетчиков всеми жильцами дома, наличие несанкционированных подключений к электросети, размер начислений за МОП существенно снизился.

Если же у жильцов есть сомнения относительно того, в надлежащем ли состоянии находится проводка дома, тогда гражданам следует обратиться в управляющую компанию с требованием провести аудит электросетей жилого дома. После устранения самовольных подключений и потерь жильцам будет начисляться реальная оплата за электроснабжение мест общего пользования.

И в завершение несколько практических советов по экономии

Для того чтобы снизить расходы на оплату электроэнергии, необходимо следовать некоторым правилам. Прежде всего, нужно экономить электроэнергию на общедомовые нужды, а также усилить контроль и учет ее потребления в вашем доме. 

Для этого следует:

• произвести замену устаревших индивидуальных приборов учета электроэнергии (квартирных счетчиков) на современные, более точные (Данное мероприятие чрезвычайно нужное и полезное, так как только при всех исправных приборах учета распределение электроэнергии в доме будет соответствовать действительному потреблению. В домах, где это мероприятие реализовано, значительно возрастает квартирное электропотребление и существенно уменьшается электропотребление в местах общего пользования.);

• вынести счетчики из квартир и установить их на лестничных площадках в специально устроенных для этого электрощитовых нишах, которые запереть на надёжный замок и опломбировать печатью управляющей компании, срыв которой сразу даст сигнал о несанкционированном вскрытии и доступе нежелательных лиц к электросчетчикам;

•разумно пользоваться электроэнергией в местах общего пользования: не допускать, чтобы без надобности горел свет в подъездах, подвалах и других общественных местах дома;

• запретить и всячески пресекать использование электроэнергии на цели, не связанные с содержанием мест общего пользования в доме;

• применять энергосберегающие технологии, такие как установка «умных» выключателей и энергосберегающих лампочек в подъездах, подвалах и на придомовой территории.