Прокуратура Одоевского района проверила исполнение требований жилищного законодательства Суворовским межрайонным отделением ОАО «Тулаэнергосбыт» при начислении платы за потребленную электроэнергию в местах общего пользования п. Одоев.

Проверкой установлено, что многоквартирные дома, расположенные в п. Одоеве по ул. К. Маркса, 135, 150-б, 139-а, 139-б, 139-в, 139-г, 139-д, 139-е, 150-в, 28, 150-а, 150-г, 25, 65; ул. Октябрьская, 54, 52; ул. Первомайская, 11, 32; ул. Ленина, 20, 29, 31; ул. Победы, 54, 71, 19; ул. Л. Толстого, 24, 4, 22; ул. Новая, 22; ул. Тургеневская, 48, находятся под управлением управляющей организации ООО «Наш дом Одоев». На указанных домах Одоевским РЭС ПО «Суворовские электрические сети» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Привожья», филиал «Тулэнерго», установлены общедомовые приборы учёта электроэнергии, собственником которых он является. По показаниям данных приборов учета электроэнергии потребителям, проживающим в этих домах, СМО ОАО «Тулаэнергосбыт» начисляется плата за места общего пользования (МОП). 

Однако на домах по ул. К. Маркса, 135, 150-б, 150-в, 150-а, 150-г (дата ввода в эксплуатацию 01.01.2011 и 01.04.2011) общедомовые приборы учёта электроэнергии установлены не в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, на внешней границе стены многоквартирного дома, а в технических подпольях (подвалах) и на вводно-распределительных устройствах (ВРУ-0,4 кВ). Кроме того, коллективные (общедомовые) приборы учёта установлены без согласия собственников и без заключения соответствующих договоров с ООО «Наш дом Одоев», осуществляющим содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Приборы учёта электроэнергии, показания которых использует ОАО «Тулаэнергосбыт» как коллективные (общедомовые) приборы, не входят в состав общего имущества собственников многоквартирных домов, в связи с чем их показания не могут быть положены в основу исчисления размера платы за электроэнергию с использованием показаний общедомового прибора учёта.

На домах по ул. К. Маркса, 139-а, 139-б, 139-в, 139-г, 139-д, 139-е, 28, 25, 65; ул. Октябрьская, 54, 52; ул. Первомайская, 11, 32; ул. Ленина, 20, 29, 31; ул. Победы, 54, 71, 19; ул. Л. Толстого, 24, 4, 22; ул. Новая, 22; ул. Тургеневская, 48, которые также находятся под управлением управляющей организации – ООО «Наш дом Одоев», общедомовые приборы учёта электроэнергии установлены на фасадах зданий (даты ввода в эксплуатацию 01.04.2011, 01.03.2011, 01.02.2011, 01.01.2011 и 01.07.2011). В тоже время взимание платы с потребителей за МОП по коллективным (общедомовым) приборам учёта во всех вышеуказанных домах производится в порядке, установленном ст. 164 Жилищного кодекса РФ, что возможно лишь при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений.

По сообщению ООО «Наш дом Одоев» для управления вышеуказанными домами договоры электроснабжения со СМО ОАО «Тулаэнергосбыт» по состоянию на 17.11.2011 также не заключались. При таких обстоятельствах, начисление платы за потребленную электроэнергию должно производиться для потребителей указанных домов, исходя только из показаний индивидуальных приборов учёта в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В целях устранения нарушений требований жилищного законодательства прокурор района 17.11.2011 предъяил исковое заявление в Одоевский районный суд к СМО ОАО «Тулаэнергосбыт» в интересах неопределенного круга лиц с требованиями о признании действия СМО ОАО «Тулаэнергосбыт» по начислению платы за электроэнергию потребителям на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов незаконными и обязании в проведении перерасчета коммунальной услуги по электроснабжению потребителям, проживающим в вышеуказанных многоквартирных домах.

Е. Скрылькова, помощник прокурора района, юрист 3 класса.