В настоящее время в Тульской области деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют более тысячи ТСЖ (1019), из которых 185 ведут работу по управлению общим имуществом в многоквартирном доме самостоятельно, т.е. не заключали договора управления многоквартирным домом.

В 2012 году постановление правительства Тульской области, направленное на стимулирование создания и деятельности ТСЖ, реализовано только в 6 муниципальных образованиях, в которых приняли участие 16 товариществ собственников жилья, в их числе:
- Арсеньевский район – 1;
- г. Новомосковск– 2;
- Суворовский район  – 5;
- Тёпло-Огарёвский район –3;
- г. Тула - 3;
- Щёкинский район - 2.

Размер гранта составил 90 тыс. рублей  - на стимулирование создания ТСЖ и 150,0 тыс. рублей  - на стимулирование деятельности ТСЖ. Всего израсходовано 2,040 млн. рублей из 20,0 млн. рублей, предусмотренных постановлением правительства Тульской области.

На 2013 год Законом Тульской области «О бюджете Тульской области на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов» на предоставление грантов на стимулирование деятельности товариществ собственников жилья предусмотрены средства в сумме 20000,0 тыс. рублей.

Предлагается следующий порядок предоставления межбюджетных трансфертов из бюджета Тульской области бюджетам муниципальных районов, городских округов на предоставление грантов  ТСЖ.
 

Право на участие в конкурсе имеют ТСЖ:
- зарегистрированные в установленном порядке на территории соответствующего муниципального образования Тульской области;
- осуществляющие самостоятельно деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме и не заключавшие в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом и иные, обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договора;
- созданные в одном многоквартирном доме, за исключением жилых домов блокированной застройки, домов, отнесённых в установленном порядке к аварийному жилищному фонду, общее число квартир которого должно составлять не менее 12.

Средства грантов могут направляться на выполнение перечня работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, определённых Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Решение о перечне работ принимается на общем собрании членов ТСЖ. 
В указанные работы включаются как благоустройство придомовой территории, так и проведение текущего и капитального ремонта, обеспечение установки  ввода в эксплуатацию коллективных приборов учёта ресурсов, а также их надлежащей эксплуатации.

Для участия в конкурсе комиссиями, на первом этапе – в муниципальном образовании, на втором – лучшие, признанные в районах, в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области, рассматриваются следующие документы:
-  свидетельства о государственной регистрации ТСЖ, об открытии лицевого счёта;
- протоколы собраний членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома, на которых приняты решения об участии в конкурсе на предоставление гранта, о согласии членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома о софинансировании работ в размере не менее 10 %, от стоимости, предусмотренной проектом; 
- соблюдение стандарта раскрытия информации ТСЖ;
- информации о проведении системной работы по повышению уровня собираемости платежей жителей ТСЖ, о полноте и своевременности расчётов с ресурсоснабжающими организациями;
- проектно-сметная документация, оформленная в установленном порядке о работах, планируемых проводить за счёт средств гранта.

При прочих равных условиях предпочтение будет отдано ТСЖ, которое в проектном решении предусмотрело более современные технологии выполнения работ, новейшие материалы и выполнение мероприятий по энергосбережению.
Информационные материалы

Подготовлен  перечень вопросов, касающихся расчётов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги, содержания и ремонта мест общего пользования многоквартирного дома, взаимоотношений собственника и организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, установки приборов учёта коммунальных ресурсов, наиболее актуальных для граждан.

В настоящее время Министерство строительства и ЖКХ, администрация города Тулы совместно с энерго-сбытовой компанией и управляющими организациями готовят ответы на данные вопросы. После согласования с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области и рассмотрения на заседании общественного совета при министерстве  будут подготовлены информационные материалы (буклеты, методички) и распространены среди советов многоквартирных  домов, старших по домам города Тулы и муниципальных образований Тульской области.

Финансирование работ, связанных с подготовкой буклетов (тираж предполагается 10 тыс. экземпляров), будут осуществлять администрация города Тулы совместно с энергосбытовой компанией и управляющими организациями г. Тулы.

31 октября состоялось объединённое заседание общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области и Государственной жилищной инспекции Тульской области. 

Проект договора управления многоквартирным домом выносится на обсуждение членов общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства повторно. Высказанные на предыдущем заседании замечания и предложения были рассмотрены созданной рабочей группой (председатель рабочей группы - И.А. Каенков), в проект договора внесены поправки и изменения. 

От физических лиц, организаций, управляющих компаний, представителей ресурсоснабжающих организаций поступило около 200 предложений.  Многие из них были учтены членами рабочей группы и нашли отражение в проекте документа. 
Проект договора вынесен на публичное обсуждение - размещён на сайтах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области, Государственной жилищной инспекции Тульской области.

На заседании общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области 23.01.2013 года планируется утвердить проект управления многоквартирным домом и рекомендовать его для применения при заключении договора управления.

Партией «Единая Россия» совместно с правительством Тульской области, администрацией города Тулы и Восточно-Европейским институтом во второй половине 2012 года было проведено обучение старших по домам, представителей советов многоквартирных домов города Тулы. На недельных курсах обучено 100 человек.
Необходимо продолжить данную практику и не только в Туле, но и в других муниципальных образованиях Тульской области.

Одним из условий предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства является наличие в муниципальных образованиях правовых актов, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья.

В каждом муниципальном образовании, участвующем в заявках (40 муниципальных образований, в том числе 6 районов (городских округов),  приняли указанные нормативные правовые акты, которые предусматривают оказание содействия гражданам в организации всех форм объединений собственников в жилищной форме, оказание консультативной помощи в оформлении документов, проведение разъяснительной работы, обучение председателей и бухгалтеров ТСЖ.

29.01.2013 года будет проведён День муниципальных образований. Планируется, что до глав будет доведена информация о разработке и принятии на 2014 год региональной целевой программы по правовому просвещению граждан в жилищно-коммунальной сфере. После принятия указанной программы такие программы должны быть разработаны и утверждены в каждом муниципальном районе (городском округе).