По мнению экспертов отрасли ЖКХ, данный документ, разработанный Минрегионом России, позволит снять существующие проблемы по расчёту платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды, закреплённые в ставшем уже нарицательным 354-м постановлении правительства.

Упрощена процедура установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества.

С 1 января 2015 года будут постепенно вводиться повышающие коэффициенты, увеличивающие норматив потребления коммунальной услуги в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки.

Теоретически вроде бы всё так. Однако когда начнётся практическое применение постановления, уверена, снова возникнет множество вопросов и проблем. Взять хотя бы вот это: плата за услуги, предоставленные на  общедомовые нужды, не должна превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. То есть разница между показаниями индивидуальных и общедомового счётчиков должна быть меньше норматива. А если она превысит, кто будет её оплачивать? Решение должно принять собрание жильцов, но даже при этом платить, скорее всего, придётся нам. Вероятность такого расклада тем более велика, что поскольку нас освободили от ежемесячных сообщений, разница получится очень приличная, и вряд ли её  оплатит управляющая компания за счёт собственных средств, то есть из прибыли. Поэтому всё-таки будет лучше, если мы и дальше будем фиксированно контролировать показания счётчиков.

Первый из них вступит в силу с 1 июля 2014 года. Пока о нём можно сказать следующее: если раньше норматив равнялся максимально 6,4 куб.м на человека в месяц, то теперь он будет увеличен до 7,75. Прежде норматив водоотведения был равен тому количеству воды, которое мы расходовали. Приказом министерства он установлен в размере 12,8 куб. м, т.е. чуть ли не вдвое больше. При том, что тарифы постоянно растут, расходы на воду и канализацию существенно ударят по бюджету.

Это заставит даже самых консервативных установить счётчик – время для этого есть.

Установлены нормативы потребления услуги по электроснабжению земельного участка, надворных построек для содержания скота. В частности, если в сарае нет счётчика, то на освещение помещения для одной коровы в месяц придётся уплатить 0,83 квт/час, столько же - на свинью, овцы и птицы обойдутся дешевле. На приготовление пищи и подогрев воды для одной коровы предусмотрено 5,58 квт/час в месяц, для свиньи – 5,75 квт/час. 

Конкретный пример для двухэтажного дома. Примерная площадь мест общего пользования (а это лестничные клетки и тамбур у входа в дом) - 54,8 кв.м, площадь жилых помещений 810 кв.м. 54,8 : 810 = 0,0676; 0,0676 х 54,9 (площадь 2-комн. квартиры) = 3,71; 3,71 х 0,04 (норматив для жилых помещений, оборудованных унитазом, мойкой, раковиной и ванной с душем)= 0,148 куб.м воды. Умножаем его на стоимость 1 куб.м воды в Одоеве (14,88 руб.) и получаем 2 рубля 20 копеек – искомая сумма, которая будет добавляться в квитанцию жителей «двушки». Отклонения возможны из-за различий в площадях (они берутся из технических паспортов многоэтажных домов) и тарифов. 

Далее: нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению для полива земельного участка и для приготовления пищи домашним животным. Об этом подробно говорить не буду, поскольку в сегодняшнем номере газеты мы публикуем нормативы, разработанные предприятиями ЖКХ, на основании которых каждый может посчитать плату для себя. Но как эти квадратные метры, коров, телят, ягнят и особенно птиц будут считать работники ЖКХ – вопрос…